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降准后,LPR首次降低,会再次利好茂名楼市?

2019-09-23 22:10:02 茂名楼盘

136茂名买房网导读:降准后,LPR首次降低,会再次利好茂名楼市? 近日,LPR改革后迎来第二次报价。9月20日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布的新LPR(贷款市场报价利率)迎来第二次报价:1年期LPR为4.20%,5年期以上品种为4.85%! 再来回顾一下,...

近日,LPR改革后迎来第二次报价。 9月20日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布的新LPR(贷款市场报价利率)迎来第二次报价:1年期LPR为4.20%,5年期以上品种为4.85%!

LPR改革后迎来第二次报价图

再来回顾一下,8月20日首次报价时显示,1年期LPR为4.25%,五年期以上LPR为4.85%。

LPR首次报价图

按照目前虽然5年期没有降低,但1年期出现了轻微下调,从长远的趋势看,我们完全可以相信,这仅仅只是开始!

那么对于我们未来买房有什么影响呢?

我们的大部分房贷基准,是4.9%,而上浮也是在这个基础之上的。

未来,我们的房贷将会在4.85这个基础上加点,至于加多少点,需要具体到城市,具体到银行。

但是考虑到LRP是每月调整,我们完全可以期待后续的继续降息!楼市重大利好或将来临!

在这个环节,有人会问:已经买房了,会有影响吗?

不会有影响!公告中明确提到,2019年10月8日之前,已发放的商业险个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按照原合同约定执行。

总结起来:未来房贷利率看央行公布的“贷款基准利率”的时代终结了,新增贷款都要看LPR。

接下来再帮大家普及一下什么是降准和降息知识!

降准,降准,到底是什么意思呢?

降准就是降低存款准备金率

那存款准备金率要留多少呢?

通常至少也要10%,

这也意味着,我们存100万到银行,

银行要预留10万,来应对大家日常取款。

现在要降准降的就是这个存款准备金率。

存款准备金率

如果降1%,意味同样100万,

银行可以多借出1万。不要小看这1%,

银行资金体量极大,

降1%,就可以释放1.6万亿,

最终会流向缺钱的企业,

通常也利好股市、楼市和债市。

那么

降息,降息,到底是什么意思呢?

降息却实实在在影响我们的生活,

对于房奴以及准购房者来说,

降息是天大的好事,

这意味着借同样的钱,

我们的月供更少了。

用数据来表示更加直接!

100万贷款30年贷款期

对于开发商更是好事,

这意味着购房者压力小了,

自己的房子更好卖了。

对于降息国家一直都是很慎重的,

我们的房贷基准在近几年一直保持在4.9%,

没有做出任何调整,

而实际房贷利率,

也是按照这个基准递增或者递减。

这下子大家都能明白

降准和降息知识要点了吧

近日发现笔者发现

美联储宣布降息25个基点

美联储宣布降息

有网友猜测:美国一旦进入降息周期,

全世界很多经济体也将进入降息周期。

但是中国情况会这样变化吗?

事实告诉我们:"不会!

因为中国

市场利率报价机制

这次可能不受因素影响!!

中国LPR

总结: 茂名首套房贷,二套房贷在短期内依然将维持之前水平,基准上浮15-25%左右!

从全国看,因为基准利率不高,房贷执行利率基本都在首套房基准上浮10-20%左右,二套房上浮在20-30%,对于低于基准上浮10%以内的按揭贷款的城市有可能利率会有轻微上行。

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