售楼部看房应该了解些什么?-看房选房

2019-11-02 14:12:16 新房

136茂名买房网导读:售楼部看房应该了解些什么?-看房选房 售楼部看房应了解的内容1、注意看开发商的营业执照 正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记,购房者在购房前务必查询该企业营业执照是否合法。 2、了解清楚企业资质 建设部...

售楼部看房应了解的内容1、注意看开发商的营业执照

正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记,购房者在购房前务必查询该企业营业执照是否合法。

2、了解清楚企业资质

建设部将开发企业的资质分为三级,一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩,查询销售机构信用档案。重要的还要看开发商开发这个楼盘有没有五证,没有或者不齐一定要慎重考虑。

3、看样板间了解基本户型

通过参观样板间,购房者能够对房屋的面积、户型结构有更直观的认识。但要注意了解:(1)样板间是否是实景样板间;(2)样板间所呈现出的房间面积、比例是否与实际房屋一致;(3)门窗以及相关配套设施是否一致等。如果条件允许,尽量去看未经修饰的毛坯房,这样房间的户型、面积、朝向、采光等问题才会最直观,而不至于被装修效果所影响。

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4、问清楚具体价格

在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,购房者最好针对自己中意的几个楼层、户型朝向,了解相对具体的价格。

5、确认入住时间、入住条件

是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

6、了解小区车位情况

小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。

7、问清配套商业何时建成

如今,很多楼盘的开发都会配有一定比例的商业项目,而这对于一些购房者来说,无论是自住还是投资,也都是一个增值点。但是,商业项目从建设到发展成型需要有一个过程。可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成,做到心中有数,才不至于影响自己的生活。

8、了解售后保障

房子的售后保障这一点是很多购房者都没有考虑到的问题,但这一点却非常的重要,在购房者看房选房时,一定要问清楚入住时间和物业、车位等入住条件,看好入住时水、电、网络、闭路监控系统是否能够正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。有一个较为准确的建成、启用时间,对你的生活规划也很有帮助。

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