房子的梯户比是什么?-看房选房

2019-11-02 14:10:16 新房

136茂名买房网导读:房子的梯户比是什么?-看房选房 梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比一般分三个档次:1梯1户或1梯2户这样的是低梯户比,别墅洋房、多层楼房较常见;2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比,高层比较常见;...

梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比一般分三个档次:1梯1户或1梯2户这样的是低梯户比,别墅洋房、多层楼房较常见;2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比,高层比较常见;3梯10户或4梯12户就算高梯户比了,商品房较多见。不难看出,梯户比越低越好,1梯1户人少面积大,不用和其他住户共享空间,豪宅标配。

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一梯两户和两梯四户的差别1、户型设计不同

很多购房者以为一梯两户和两梯四户就是电梯的数量不同,其实并不只是这样,他们的户型设计是不同的,一梯两户说明该楼层总共有两户,而这两户可以很大可能做到户型完美,一个朝西一个朝东,可以做到南北通透,这在户型的设计上就是一种优势。但是如果是换作是四户的话,那么就不同了,因为多了两户人了,这样一来,两梯四户的房子,在设计上就有了局限性,因为住户比较多,总有位置不好的户型,选到中间户就不可避免的多一面是没有光的。

2、小区人口密度不同

一梯两户和两梯四户的每层楼居住人数是不一样的,这也会影响小区的人口密度。比如,一梯两户的房子,一层楼就两户人家,不怕人口太多造成非常嘈杂的局面;而两梯四户的房子,一层楼就有四户人家,人口已经不少了,一到上下班时,等电梯时长比一梯两户的要长。

3、小区档次不同

梯户比不同的小区档次也是不一样的,一般来说,大多数高档小区的房子都是一梯两户,小高层或是只有10层左右楼层的房子,这样的小区环境比较安静,居住起来的感受也不一样。而两梯四户是在市面上比较常见的,肯定是高层住宅才会建设两梯四户。由此可见,如果仅仅只是从小区档次这个因素来看的话,那么高层自然是比不上低层和多层的。

4、公摊面积不同

梯户比会影响房屋的公摊面积,因此一梯两户和两梯四户的公摊面积不同,其实,从购房成本上来说,“一梯两户”和“两梯四户”的公摊面积也不一样,不要以为都是两户人家用一个电梯,这公摊面积就是一样的了。

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