2019年买房税费有哪些-买房税费

2019-09-29 23:09:59 新房

136茂名买房网导读:2019年买房税费有哪些-买房税费 1、买新房税费 购买新房的税费相对于二手房要少很多,其中契税最多,契税的征收是以房屋面积来划分的,144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属...

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1、买新房税费

购买新房的税费相对于二手房要少很多,其中契税最多,契税的征收是以房屋面积来划分的,144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。

2、买二手房税费

买二手房需要缴纳契税和个人所得税,二手房的契税也是跟房屋面积有关系的,契税是买方购买房屋需要缴纳的费用。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅,需缴纳交易总额的1%;另外一种情况是,如果买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的,则需缴纳交易总额的1.5%。

人所得税是卖家需要缴纳的费用,个人所得税的计算跟房屋产权年限以及个人房产的数量有关系。以家庭为单位出售非唯一住房的,需缴纳个人所得税;如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的,免征个人所得税;如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年,需以纳税保证金形式先缴纳。


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