收入证明中的收入不够怎么办-买房贷款

2019-09-26 22:58:09 新房

136茂名买房网导读:收入证明中的收入不够怎么办-买房贷款 购买房屋时我们提交的收入证明是需要加盖公司的公章的,一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一,所以准备购买房屋的朋友一...

购买房屋时我们提交的收入证明是需要加盖公司的公章的,一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一,所以准备购买房屋的朋友一定要清楚购房收入证明是怎么开具的。收入证明在精不在多,填的多不如填的好,购房收入证明中的内容应该包括个人姓名、身份证、职务、工资等,另外不要忘了写清楚公司地址,联系电话,最好有单位负责人的签字再加盖公司公章。

收入证明收入不够怎么办1、申请夫妻共同贷款

如果购房者以个人的名义申请银行贷款,那么提交的收入证明可能会出现收入不够的情况,这个时候购房者可以改为申请夫妻共同贷款,这样就可以增加收入了。另外收入证明不足的情况下,银行还会参考家庭的一些其他资产,如大额存款、债券、房产等。

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2、找担保人贷款

收入不够会影响银行审批贷款,购房者的贷款额度可能会被降低甚至会被拒贷,如果购房者遇到这样的问题,还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。这主要是起到一种保障作用,例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式,但找担保人的时候,购房者要注意,担保人必须有固定经济来源,有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金,否则是无法达到银行的要求的。

3、提高首付比例

一般工作证明中收入不够的话影响的是贷款额度,购房者在手里资金充裕的情况下,可以适当提高首付比例,减少贷款数额,并尽可能地延长贷款期限,让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。

没有收入证明怎么买房

有的购房者没有固定的工作单位,属于私营业主,私营业主没有办法开具收入证明也是可以贷款买房子的。一般银行针对这种情况,会要求购房者提供工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。有了这些材料,银行就可以判断出购房者的还款能力,而如果是自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明同样也是可行的。

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