组合贷款怎么还款-买房贷款

2019-09-26 22:48:01 新房

136茂名买房网导读:组合贷款怎么还款-买房贷款 一、组合贷款的还款操作 用户在申请了组合贷款后,需要注意还款时的月供都是分开进行计算的,也就是说商业贷款部分和公积金贷款部分的月供组合在一起,就是用户当月应该偿还的...

一、组合贷款的还款操作

用户在申请了组合贷款后,需要注意还款时的月供都是分开进行计算的,也就是说商业贷款部分和公积金贷款部分的月供组合在一起,就是用户当月应该偿还的款项,所以也不存在两种贷款在还款上的先后顺序。

一般来说,公积金贷款部分都是采取自由还款的方式,而商业贷款都是采用商业银行认定的方式。如果用户公积金账户中的余额较多,则可以签署按月转账代扣还款,每月先从公积金账户中进行转账偿还,若账户余额不足再从银行卡中扣钱;商业贷款的话则是自动扣除绑定银行账户中的钱,所以用户只需提前准备好还款资金就行,不需要太过于操心。

二、组合贷款还款必须是同一家银行

用户在申请组合贷款之后,一般都是用所购买的房产进行抵押,而根据现在的规定,用户在办理商业贷款和住房公积金贷款时,所办理的银行必须要为同一家。因为我们在办理公积金贷款,基本上都是要去公积金管理中心指定的合作银行进行办理,所以在还款的时候,也需要通过同一家银行进行操作。

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三、公积金账户余额可替还商业贷款

在申请了商业贷款后,很多缴纳了公积金的用户都想要取出账户中的余额,提前偿还商业贷款。其实根据公积金的规定,账户中的余额在提取出来后,用户是可以进行随意支配使用的,所以在贷款压力大的时候,是可以通过提取公积金中的账户余额来代替归还商业贷款。

四、提前还款可以先还商业贷款部分

用户在进行偿还组合贷款的时候,如果想要提前进行还款的话,可以考虑先把利息较高的商业贷款部分还清,这样就能很大程度上的减少支出。虽然组合贷款本身涉及到银行和公积金管理中心两个机构,但想要先还哪一部分是可以由投资者进行选择的,所以没必要把商业贷款的付息期拖长。

组合贷款还款注意事项

1、组合贷款在还款时注意期限,以免过期后需要支付额外的利息,届时就得不偿失了。

2、组合贷款是商业性住房贷款与公积金贷款的组合,所以可以提前用于还商业贷款,需要提醒的是需要用个人的存款或者现金,不能用公积金账户里的余额还款。

3、组合贷款用于提前还公积金贷款。对于组合贷之另一部分公积金贷款,借款人公积金账户内的余额可以用来提前还款。

还有一个比较普遍的注意事项需要大家注意,那就是当还款人出现资金周转问题不能按时还款的话要及时申请延长还款期限,不要硬撑,使自己陷入信任危机。

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