商业贷款买房前需考虑哪些问题-买房贷款

2019-09-26 22:43:54 新房

136茂名买房网导读:商业贷款买房前需考虑哪些问题-买房贷款 一、个人征信是否合格? 当购房者向银行申请贷款买房时,银行会对购房者的个人征信记录以及银行流水进行审核。 个人征信记录包括个人基本信息、信贷记录、公共记录、查询记录。...

一、个人征信是否合格?

当购房者向银行申请贷款买房时,银行会对购房者的个人征信记录以及银行流水进行审核。

个人征信记录包括个人基本信息、信贷记录、公共记录、查询记录。

1.信贷记录是银行较为重视的一项。当个人出现信用卡或贷款连续逾期还款3次或累计逾期还款6次,银行就会认为该人信用不良。

2.公共记录包括了欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录以及电信欠费记录。如果有这方面的记录,银行会认为申请人的个人信用存在问题。

01.jpg

3.查询记录是指申请人最近6个月的个人征信记录被查询的次数。如果查询次数过多,而申请人名下又没有放款记录的话,银行会认为申请人个人征信存在问题。

购房者在申请贷款时,要提前对以上问题做好准备,避免银行不予批贷。

二、申请材料是否准备齐全?

申请商业贷款买房时,应准备齐全以下证件:

身份证、户口本、收入证明、婚姻证明、银行流水证明、最高学历证书等。其中收入证明应当为贷款月供及名下负债的两倍。

三、还款方式是否合理?

在申请商业贷款之前就应该提前考虑自己选择哪种方式还贷,因为不同的还贷方式决定了贷款月供的多少。还款方式主要有等额本金和等额本息两种。其中,等额本金总还款金额较少,但前期月供多,还款压力大,适合月收入较高的群体。等额本息的总还款金额较多,但月供稳定,压力较小,适合月收入稳定的群体。

四、能否按时还贷?

拥有按时还贷的能力对贷款人来说是极为重要的一点。因为,一旦贷款人无法按时还贷将会产生严重的后果。首先,逾期还贷会造成信用污点计入个人征信,影响贷款人的其他消费行为。并且,逾期还款还会产生违约利息。严重的话,还会导致房产被银行拍卖。

综上所述,在申请商业贷款买房之前,购房者要应注意自身征信有无问题、申请材料是否准备齐全、是否合理选择还款方式、能否按时还贷等问题。

本文商业贷款买房前需考虑哪些问题-买房贷款由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,商业贷款买房前需考虑哪些问题-买房贷款的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,/maifangzhuyishixiang/xinfang/7013.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网