找中介买二手房的具体流程是什么-看房选房

2019-09-25 22:15:49 新房

136茂名买房网导读:找中介买二手房的具体流程是什么-看房选房 1、找正规的中介公司 一个正规的中介公司应该具备以下条件: (1)自己的名称跟机构组织。 (2)固定的服务场所,也就是经营场所。 (3)足够数量的专业人员,具体指拥有房地产经...

1、找正规的中介公司

一个正规的中介公司应该具备以下条件:

(1)自己的名称跟机构组织。

(2)固定的服务场所,也就是经营场所。

(3)足够数量的专业人员,具体指拥有房地产经纪人证或者房地产经纪人协理证(就像医生行医要有行医资格证,护士要有护士证的性质一样)

备注:中介市场最受人诟病的就是房产经纪人的资质条件参差不齐,所以存在各种“坑”。因此购房者在选择中介机构的时候可以好好确定以下其对应的资质。

(4)营业执照跟备案证明文件。

小编强调:千万不要轻信一些房产介绍人的说辞,随便就跟着去看房,小心被骗!

2、沟通购房要求,签订服务合同

选中中介机构后,要与对方沟通你的购房要求,然后再签订房屋买卖经纪服务合同(中介是替你办事,肯定是收费的,谈好价钱签订服务合同后才能为你服务)

29.png

3、看房

中介找到合适的房源带你去看房,如果你觉得合适就可以进行下一步,不合适就接着让中介给你找房子。

找正规中介比较放心的一点就是,你所看的房子肯定是有产权,中介在接受卖房任务的时候就已经查验过了,如果房子没有产权,中介也要承担相关的责任。

4、购房签约

在购房者相中了所带看的房子,有购买意向后,告知中介,中介会再次帮你核实房屋产权情况,为你跟卖方协商价格,直至双方达成一致。

达成交易意向以后,中介会协助你们洽谈买卖合同的相关条款,为你们提供政府部门制定的示范合同文本,协助你们签订房屋买卖合同。

买卖合同签好了,该向卖方付款了,可根据买卖双方协商的付款方式付款。一般都是先付一部分写个收据,然后中介协助你们办理缴税及不动产过户,买方拿到不动产权证书以后再全额付清(卖方肯定想着让你一次性把钱付清或者直接把钱转给他,公平起见,找个银行做个资金监管,等你不动产证拿到手后再由银行把剩余款项打给卖方)

5、收房

最后一步收房,中介跟你一起去屋里协助收房,根据买卖合同签订的内容进行验收,结算物业费,水电,燃气,维修基金等。协助完成燃气,有线电视,宽带等过户手续,协助点收钥匙完成交接。

注意:收房要注意检查房子质量的细节问题,尽量避免整个购房流程完成后才发现问题。

本文找中介买二手房的具体流程是什么-看房选房由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,找中介买二手房的具体流程是什么-看房选房的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/6967.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网