怎样才能选到适合自己的房子-看房选房

2019-09-20 22:32:18 新房

136茂名买房网导读:怎样才能选到适合自己的房子-看房选房 一、地段很重要 不管在什么时候看房子,最首要的就是一定要看房子的地段,毕竟房屋地段为王。此外,买新房时看中有学校资源地产的购房者,有合适的可以入手,但要关心政策风险...

合适的房子.png

一、地段很重要

不管在什么时候看房子,最首要的就是一定要看房子的地段,毕竟房屋地段为王。此外,买新房时看中有学校资源地产的购房者,有合适的可以入手,但要关心政策风险,尽量找个稳妥,有保底的区域,优选交通房或待建交通房,优选两房以上户型,优选房龄小的。

但如果你选择购买的是二手房,那么看房技巧就有点不同了,毕竟淘二手房是要花点精力的,分析好价格,有结果了,就把看中的房源信息,统统纳入收藏夹,房子卖掉了,也有备胎可以跟上。为了不被带进坑里,可以关注带看指标、小区可售房源量。

二、认清自己真实的买房需求

也就是说,在开始买房之前,你没有想过自己到底想要买怎样的房子?买房是用来干嘛?买哪里的房、需要什么配置?有些人太自信,扛着过分的杠杆压力赌上升价值,这种人自诩把准了房价趋势,并踩对了时间窗口期。

然而,除了某些过分自信的购房者之外,在实际生活中还存在着一些比较过于保守的购房者,犹犹豫豫,还想着少点贷款,忌讳杠杆。认清自己,知道自己的未来规划、知道自己的理财能力。比如,现在是否有一份好的事业或工作,可以带来强信贷能力和强月供?

三、实地勘察,现场真实感受

不管是购买新房还是购买二手房,小编都建议大家一定要对该房子进行实地考察。不论新房或者二手房,网上查到的东西总是别人说的,该跑盘还是得实地看看,能得到很多一手的经验,总而言之,如果你足够重视,那么跑盘就是要重点研究的。

此外,跑盘的过程中,你还可以顺便观察一下现在的楼市市场,比如,现在的市场是冷淡还是焦躁?除了发现市场是冷淡还是焦躁,你比其它人至少多了时间的先机,千万不要靠自己脑补的感觉。跑盘前,确认资金规划,多少首付,多少贷款,要不要公积金贷款,能贷多少?

理清楚在买房时要付出的各种资金之后,你还得自我确认一下房子的区段,这样可避免盲目买房。建议先从区域开始,再作减法,要不要上班近、要不要有好学校,要不要有交通,范围越缩越小,你已经知道要跑哪些地段了,多做点功课,不容易吃亏。


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