房贷利率上浮20%以上合适吗-买房贷款

2019-09-20 21:00:09 新房

136茂名买房网导读:房贷利率上浮20%以上合适吗-买房贷款 房贷利率上浮20%的合理性 这种做法是合法的,每家银行均有自己的利率评价与决定的体系,可以选择不同的银行。 除了招商银行之外,徽商银行、广州银行首套房贷款利率也已经确定上...

房贷利率上浮20%的合理性

这种做法是合法的,每家银行均有自己的利率评价与决定的体系,可以选择不同的银行。

除了招商银行之外,徽商银行、广州银行首套房贷款利率也已经确定上浮至20%,大多数银行仍然维持在15%左右,极少数银行目前还能够有些许的贷款优惠,如汇丰银行,首套房贷款利率甚至能够做到仅上浮5%。

二套房贷利率基本上都在上浮20%,最高上浮25%。除了招商银行之外,徽商银行、广州银行首套房贷款利率也已经确定上浮至20%,大多数银行仍然维持在15%左右,极少数银行目前还能够有些许的贷款优惠,如汇丰银行,首套房贷款利率甚至能够做到仅上浮5%。二套房贷利率基本上都在上浮20%,最高上浮25%

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贷款利率分为三种:

1、短期贷款(一年以下含一年)基准利率为年息4.35%,如果上浮20%,就是5.22%;

2、中长期贷款(一年以上,五年以下含五年)利率为年息4.75%,如果上浮20%,就是5.7%;

3、长期贷款(五年以上)基准利率为4.9,上浮20%后是5.88%。

银行贷款利率上浮20%,应当怎么计算呢:

商业银行贷款基准利率是5.4%,上浮20%则,5.4%×1.2=6.48%

房贷利率上浮20%会多还多少利息

如果贷款100万,利率4.9%,等额本息还款,30年共还款191万元,月还5307元。

如果利率上浮20%,30年共还款213万元,一共要多还22万元,每月还款5919元,每月要多还612元。

如果以纯商业贷款200万,还款期限30年等额本息计算:

而且,利率上浮同时,还有不少购房者由于房龄、房屋面积等原因,使获批的贷款利率上浮更多。


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