小产权房和大产权房分别有哪些区别?-房屋产权

2019-09-19 21:21:26 新房

136茂名买房网导读:小产权房和大产权房分别有哪些区别?-房屋产权 一、什么是大产权房 大产权称为单独产权,由国家发产权证个人对房屋拥有所有的处理,收益权利,是有房产证的,可以贷款,而且有房产证的房子可以落户,后期升值潜力较大。 二、...

一、什么是大产权房

大产权称为单独产权,由国家发产权证个人对房屋拥有所有的处理,收益权利,是有房产证的,可以贷款,而且有房产证的房子可以落户,后期升值潜力较大。

二、什么是小产权房

小产权指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡或村颁发,所以也称之为乡产权房。

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很多人买房会看房子的产权问题,大产权和小产权是让很多人搞不清楚是怎么回事儿,两者的不同都有哪些,那么今天就为您讲解一下小产权和大产权有哪些区别?

三、大产权房和小产权房的区别(1)小产权房

1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,职工并没有实际的产权。

2、职工想要转让小产权房的话,必须在购买五年之后才能够进行。

3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。

4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。

(2)大产权房

1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。

2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。

3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。

4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。



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