多大的房屋面积才够用-看房选房

2019-09-17 20:33:56 新房

136茂名买房网导读:多大的房屋面积才够用-看房选房 1、从经济能力计算面积 不同的购房者会选择购买不同面积的房子,这主要是购房者的经济能力不同,如果购房者有足够的经济能力购买120平方米的房子,那么就应该避免买80平方米的房...

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1、从经济能力计算面积

不同的购房者会选择购买不同面积的房子,这主要是购房者的经济能力不同,如果购房者有足够的经济能力购买120平方米的房子,那么就应该避免买80平方米的房子,这是购房者因为买了大面积的房子可以一步到位,可以省去今后换房的烦恼,也可一下子满足大家的生活需求,空间也舒适,房子的功能也更加齐全。如果购房者经济能力有限,千万不要硬撑着一步到位。

2、按照家庭总收入计算面积

想要知道自己应该购买多大面积的房子,购房者可以根据自己的家庭总收入来计算面积,用家庭的年总收入乘以5,得出可承受的总房价,然后用房价反推面积。举例:小张所在城市房价入是1万元,用家庭的年总收入是30万,那么可选面积为:30*5/1=150平方米。

3、按照人口人均使用面积计算面积

如果家里人口多的话,那么面积小的房子肯定不合适,因此为了满足基本生活需求,夫妻总共50平方米,学龄前小孩10平方米,小学至高中的小孩15平方米,读大学的子女和老人20平方米。举例:小王家庭成员包括小张、妻子、上中学的小孩、父母,所需面积为:50+15+20+20=105平方米

4、根据税费支出选择面积

买房的时候都是需要缴纳税费的,不管是购买新房还是二手房,交易过程中都需要交纳税费,其中契税多少和房屋面积大小息息相关。如果买的房子过大,契税也要征收的多。无疑给我们购房的成本当中有增加了不少支出。因此我们不妨选择在可以享受契税优惠的范围内选房,例如在91平方米和89平方米的房子中,可以选择89平方米的。


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