好户型怎么判断-看房选房

2019-09-17 20:33:18 新房

136茂名买房网导读:好户型怎么判断-看房选房 1、整体形状方正 我们在选购房屋的时候都会看房子的户型图,购房者拿着户型图要学会从中获取到有用的信息,户型图是非常重要的,大家可以看户型图的整体形状是否方正。这里的...

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1、整体形状方正

我们在选购房屋的时候都会看房子的户型图,购房者拿着户型图要学会从中获取到有用的信息,户型图是非常重要的,大家可以看户型图的整体形状是否方正。这里的户型方正并不是说一整套房子是一个完整的方形,更重要的是指每一个房间的功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也要大致是个矩形,但同时也允许有一些“溢”出来的边角。

2、大面宽、小进深

有些购房者虽然有听说过面宽和进深的说法,但却不知道面宽和进深怎样才算合适,怎样从中去判断户型的好坏。面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

3、朝向好

好的户型还要结合好的朝向才算是好房子,朝向其实也应该算是判断户型好坏的关键因素,在我国,坐北朝南的房子采光比较好,但朝南并不一定要是正南,南偏西或者南偏东都不错。户型的朝向一般以客厅和主卧的朝向为主。在一个户型中,朝南和朝北的房间在舒适度上有很大的差别,因此客厅和主卧应该尽量朝南。西南朝向的房屋可能有西晒,夏天会比较热,购房者需要适当做一些防晒处理。

4、功能布局合理

好的户型居住起来舒适度更高一些,所以才会更受购房者的欢迎,好的户型通常内部的各个功能布局也设计得非常的合理,不管户型面积大还是小,户型各个功能分区的面积大小和尺寸要合理,要互相协调,才能保证居住舒适。举个例子,如果你的房屋户型是进大门就是卧室,然后是厨房和厕所、最后是客厅和书房,会十分影响正常的生活。

5、其他细节

除了上面几个比较重要的判断要素之外,还有一些房子存在的细节问题也可以判断出户型的好坏,如说一些大体轮廓相似的户型,其中的细小差异也会影响居住。例如,同样面积的户型,如果设置了玄关,就能避免了一开门,室内就被一览无余的尴尬。以卫生间和厨房为例,因为其功能不同,面积也应该保持一定的大小。


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