什么是“连廊房”-房屋类型

2019-09-16 23:00:57 新房

136茂名买房网导读:什么是“连廊房”-房屋类型 连廊房通常用于两梯多户的设计中,而中间的走廊则用于将两个不同的单元连在一起,方便互相之间使用电梯出行。而连廊房的真正作用很多人其实还不太清楚,也不知道这样的房子到...

连廊房通常用于两梯多户的设计中,而中间的走廊则用于将两个不同的单元连在一起,方便互相之间使用电梯出行。而连廊房的真正作用很多人其实还不太清楚,也不知道这样的房子到底有什么缺点,值不值得买。

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连廊房的作用

其实连廊房真正的作用是为了让中间户实现“南北通透”,这样的房子才比较好卖。因为在两梯四户的楼房中,通常两个边户都会比较受欢迎,户型面积比较大,采光通风都很不错。但两个中间户门口是电梯走廊,两边都有屋子,就没法实现南北通透,很难卖出去。

于是增加中间的“连廊”后,中间户能够增加一面窗户,对于室内通风换气都非常不错,这样房子也更加容易卖出去。

而且这样能够在出现特殊情况时让住户通过隔壁单元的电梯进行逃生或是出行,大大增加了房屋的便利性和安全性。

连廊房存在的问题

一般连廊房的两侧房子很受大家的欢迎,而中间户虽然采光和通风都得到了一定的保证,但是它的私密性却差了许多。有些中间户窗外就是走廊,如果不挂窗帘,站在外面就能对室内的情况一览无余。而且这样的结构对于防盗等安全问题都会造成隐患。最后也有人担心房子和走廊形成的“天井”可能长时间居住可能会积累垃圾影响卫生环境。

买房的时候选择什么户型比较好?1、整体方正

大多数的好户型都是比较方正的,所以大家在挑选户型的时候可以以方正的户型为首选。户型方正不是说不是整套房子是个方形,是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,如果室内的各个房间都是方方正正的话,这样的房子不存在过多的拐角过道,利用率较高。同时,厕所不要冲着门,厨房与厕所要分隔开。

2、通透性好

通透性好的房子,室内的空气流通性就强,并且房间内部的采光也会很好,通透性是衡量一套房子户型好坏的重要标准之一。通透性好的房子,即在不同方向上有足够的窗户或阳台,能在无风的情况下形成空气的对流,增加房子的通风性和采光面,提高居住舒适度。

3、动线合理

动线是否合理是很多购房者都捉摸不透的问题,动线是指人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们在进行各种活动时能否实现顺利转换。大家在挑选房子的时候注意居住动线、家务动线、来客动线这三条动线就可以了,好的动线能够提升小户型利用率,而差的动线会使大户型变得大而无当,浪费空间。

4、功能分区明确

房子的面积虽然有限,但是我们每天都是在这个有限的空间内生活和休息的,大家在挑选房屋户型的时候一定要注意到功能分区的问题。比如说休息区和活动区最好区分开;厨房和洗漱间,一般湿气较重,比较容易产生脏污之气,卧室可以与之单独区分开来;而公私分区就更加重要了,室内应该尽量避免从客厅、餐厅等家庭公共区域的地方可以看到卧室。

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