四十年产权房子能卖吗-房屋产权

2019-09-16 22:07:54 新房

136茂名买房网导读:四十年产权房子能卖吗-房屋产权 不能,上海现在40年产权的房屋,号称也是大产权,但是属于商业立项楼盘。 40年的称为商业用地,并且大多数楼盘水电收费和物业费是按商业标准征收,很贵!并且基本没有天然气!只有...

房屋产权.png

不能,上海现在40年产权的房屋,号称也是大产权,但是属于商业立项楼盘。

40年的称为商业用地,并且大多数楼盘水电收费和物业费是按商业标准征收,很贵!并且基本没有天然气!只有70年的产权房才是正经的居住用地。它们的区别就是,当到了4050年期限后,如要继续使用该地,就要向国家缴纳土地使用金,并且具体征收标准还没有!而70年的则自动续约,不需要花钱!

一般来说是不能落户的。现在想弄个上海户口有以下几种方法:

1.外地应届毕业生在上海找到稳定工作,可以通过打分的形式进入。但是现在基本上非985毕业的外地本科很难落户了,而且专业限制也很多。

2.通过人才引进,即特殊人才,院士,享受国务院特殊津贴之类的专家可以直接引进。

人才引进中还有个分居政策,就是你的丈夫或者妻子是上海人,本科或以上学历,然后你在上海有接收单位,如果你对方是博士,则可以直接落户,硕士则是3年,本科要5年。这个是需要他/她向所在公司人事部门提出申请,由人事部门代理向人事局申请备案的。因为走的是人事口,这个相对快一些。

3.如果你和上面条件3不沾,但是娶或者嫁了个上海人,则15年后你可以想公安户籍管理部门申请,这个走的是公安口,15年实在太漫长了。


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