买房应该注意哪些问题?-买房准备

2019-09-15 16:48:50 新房

136茂名买房网导读:买房应该注意哪些问题?-买房准备 一、阳台不一定计入房屋面积 一般来说,在买房的交易中,阳台大多数都是用于赠送的,正是因为如此,才导致了多数购房者都认为,阳台都要计入房屋面积。其实不然,要知道阳台可...

买房,买房注意什么

  一、阳台不一定计入房屋面积

  一般来说,在买房的交易中,阳台大多数都是用于赠送的,正是因为如此,才导致了多数购房者都认为,阳台都要计入房屋面积。其实不然,要知道阳台可分为内阳台与外阳台,如果你家的阳台属于内阳台,那么就会全部计入房屋面积。也就是说,阳台在满足某些特定的条件下,才会全部计入房屋面积,如果你家的阳台属于外阳台,那么只会把阳台的一半面积计入房屋面积。因此,大家在买房时可别再为整个阳台买单了。

  二、过道别太宽

  在买房时,除了地段之外,大部分购房都最关注的就是户型了。然而,在选择户型时,很多购房者只考虑功能分区,完全忽视了过道问题,但是,如果过道太宽,那么就会造成房屋面积浪费,完全不利于房屋规划。

  最重要的是,大家都知道,户型最讲究方正,只有户型方正才是最好的格局,而一个好的户型它的过道是一定不能太宽的。因此大家在买房选户型时可要注意过道宽度,最好别选过道太宽的户型。

  三、高层不一定好

  对于年轻的购房者而言,在挑选楼层时,他们往往会更加喜欢视野好的顶层,可以享受“会当凌绝顶,一览众山小”的感觉,但是,高楼层并不一定好,比如空气质量差,同时,高楼层如果遇到电梯故障,或者停电,那么出行和供水都会出现问题。

  四、慎买楼两侧的房子

  有些购房者在买房时,会特别喜欢靠近海边,这样一来就可以感受到“面朝大海,春暖花开”的美好,另外,也有些购房者喜欢有落地窗的房子,于是就买了楼两侧的房子,但是,这类房子往往会有很多窗户,夏天必然会存在阳光过度照射导致屋内很热的情况。

  五、慎买楼间距小的房子

  不少购房者在购房时,往往把地段和户型这些常见的问题考虑到了,但是可能会忽略到楼间距这个问题。现在的楼盘基本都是卖期房,楼盘刚建就开始卖了,购房者看不到实际现房,感受不到楼间距。所以,作为购房者容易在售楼人员的忽悠下,忽略这个问题。过小的楼间距不仅会影响到房屋的视野,还会影响到采光和通风。因此,这点也需要购房者特别注意。

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