如何查询房产证的真假?-买房准备

2019-09-15 16:43:53 新房

136茂名买房网导读:如何查询房产证的真假?-买房准备 查询房产证的真假 权证查询 权证和共有权证是国家依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定:当事人自己或委托他人(办理公证委托书)才可查询自己名下...

查询房产证的真假,房产证

  查询房产证的真假  权证查询

  权证和共有权证是国家依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定:当事人自己或委托他人(办理公证委托书)才可查询自己名下的房产证,除法律规定外,其他人不得查询。目前,我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

  房产部门档案科查询

  权利人可带着身份证明,到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

  房产部门受理科

  权利人带着身份证明,到房产部门房产受理科或交易大厅查询。

  他项权利证书查询

  房产的他项权利证,指除产权人及共有权人以外的其他单位或个人对该房产涉及的抵押权利,他项权利证由他项权人持有。依据法律规定:当事人只有自己或委托他人才可以查询。

  司法机关依法查询

  公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要,可依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

  辨别房产证真假  看纸张质量

  真的房产证,内页纸张采用的是水印纸,与人民币工艺相似。假的房产证,质量粗糙,看起来模糊。

  看封皮

  真的房产证,封皮硬且有纹理,字体纹理清晰。假的房产证,封面较光滑,封皮较软。

  看注册号

  真的房产证,注册号是机器打印的,摸起来有凹凸感,呈线状。假的房产证,注册号是手工章盖的,无凹凸感。

  内页看附记内容

  真的房产证,三页中附记一栏的内容有:产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中,附记通常是空白。

  看图纸和骑缝章

  真的房产证,房屋分户图纸张是专用纸,厚,骑缝章清晰可见。假的房产证,图纸很薄,与A4纸厚度相似,没有骑缝章。

  看发证机关盖章

  真房产证,第1页上的盖章由机器套红印制的“XX市房产管理局”公章。假房产证,加盖手工雕刻的公章,纸张较薄,反面易看到印章痕迹。

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