交房时房子面积要看哪些-收房验房

2019-09-15 14:01:17 新房

136茂名买房网导读:交房时房子面积要看哪些-收房验房 一、交房面积 一般交房面积分为两大内,分别是房屋的建筑面积和房屋的公摊面积,具体介绍如下: 1、房屋的建筑面积 房屋建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积统称。内...

195.jpg

一、交房面积

一般交房面积分为两大内,分别是房屋的建筑面积和房屋的公摊面积,具体介绍如下:

1、房屋的建筑面积

房屋建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积统称。内部的建筑面积有卧室、客厅、阳台、书房、卫生间、厨房、地下室等等的室内使用面积和墙体面积。外围的建筑面积有楼梯、墙体、玻璃墙等房屋外部的使用面积。

2、房屋的公摊面积

房屋公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积。室内的公摊面积有配电间、垃圾间、电梯·楼梯、电梯间、本层的共用走廊、一楼的共用大厅等室内的公摊面积;室外的公摊面积有单元门外的共用面积、小区的绿化面积、小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

二、交房注意事项

1、注意房款约定:如果购房者在和开发商签订的购房合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延房屋的交付,否则客户必须结清房款之后才能接收房屋,这约定对于购房者来说是非常不利的条件,签订合同是一定要注意合同内容。

2、物业费缴纳问题:在购房者办理交房时,也就是需要缴纳物业费的时候了,在我们办理交房的时候,一定要注意物业费是多久缴纳一次,有的开发商或物业要求一次付一年或多年的物业费是不合理的,根据有关规定,物业费的各项费用收取可按月、按季、按年收取,不得一次性预收多年的管理费。

3、先验房再办理手续:有一些开发商在交房时,会要求业主先办理手续,并且还会要求购房者缴纳相关费用之后,才允许业主验房。这一程序其实是不合理的,业主应该先验房后办理手续,在验房时发现问题书面呈递给开发商并让其签收处理,以免以后产生纠纷。

4、建议业主集体收楼:由于很多人对于房屋验房等专业知识的匮乏,建议购房人在交房的时候可以集体交房,在有条件的情况下可以聘请专业的指导协助验收,这不但可以弥补单一房主知识的匮乏,也可以引起开发商的重视,促使开发商在交房过程中就房屋问题积极做出处理。

本文交房时房子面积要看哪些-收房验房由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,交房时房子面积要看哪些-收房验房的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/6590.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网