买房贷款如何办理?-买房贷款

2019-09-15 12:40:00 新房

136茂名买房网导读:买房贷款如何办理?-买房贷款 一、申请条件 1、具有合法身份证件,信誉良好,有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息能力; 2、十八周岁以上,年龄加上贷款期限,男性公民原则上不超过65周岁,女性公民原则上...

买房贷款,贷款如何办理

  一、申请条件

  1、具有合法身份证件,信誉良好,有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息能力;

  2、十八周岁以上,年龄加上贷款期限,男性公民原则上不超过65周岁,女性公民原则上不超过60周岁;

  3、如为个人经营用房贷款,所经营企业应成立半年以上,以法人客户的主要股东名义贷款的,须由法人、其它主要股东、实际控制人提供连带责任保证。

  二、贷款期限

  1、银行个人房屋贷款期限最长为30年,个人商业用房贷款期限最长为10年。

  2、以房产抵押发放的贷款,贷款期限不得超过所抵押房产的使用年限;用有价证券质押的,贷款期限最长不得超过有价证券的到期日。

  三、申请材料

  1、合法有效的身份证件,包括居民身份证、户口簿、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照或其他有效身份证件;

  2、借款人偿还贷款能力证明材料,包括收入证明材料和有关资产证明等;

  3、合法有效的购房合同、协议、符合规定比例的首付款证明;

  4、涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明;

  5、涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺,并提供保证人具有保证能力的证明材料。保证人为自然人的,提供个人资产及收入证明,保证人为法人的,提供营业执照、近三年财务报表、资信等级证明等;

  7、贷款行规定的其它文件和资料。

  四、申请流程

  1、申请人提交借款申请书,并按规定提交相关申请资料。

  2、分支行信贷部门受理贷款申请,进行贷前调查、贷时审查、分支行行长审批,超权限的按规定程序报有权审批人审批。

  3、经最终审批人审批同意后,分支行与客户签订个人住房借款合同,与抵押人签订抵押合同,与质押人签订质押合同并填制借款凭证,办理抵押登记手续和质押冻结手续后,办理郑州银行个人房屋贷款发放。


本文买房贷款如何办理?-买房贷款由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,买房贷款如何办理?-买房贷款的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/6583.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网