未来什么样的房子难转手-房屋类型

2019-09-14 13:57:16 新房

136茂名买房网导读:未来什么样的房子难转手-房屋类型 一、房龄超过20年以上的老房子 不管是在哪个城市里,其的市区中心都存在着一些老破旧二手房,但是,不建议大家购买,因为在房地产快速发展的这些年,很多开发商寻求高周转、快...

小产权房.png

一、房龄超过20年以上的老房子

不管是在哪个城市里,其的市区中心都存在着一些老破旧二手房,但是,不建议大家购买,因为在房地产快速发展的这些年,很多开发商寻求高周转、快节奏,房子质量不敢恭维,刚买的新房都有不少问题出现,更别提20年前的房子。

虽然房龄超过20年以上的老房子看起来很不错,配套成熟,位于市区中心,交通也很方便,但是,这些房子经过这么多年的日晒雨淋,房子内外的结构和设施都会出现老化,质量没保障。另外,超过20年房龄老房子,不少银行为规避风险,基本上会拒绝放款,这样转手就难了。

二、没有产权证的小产权房

虽然在市场上,小产权房的价格十分吸引人,但是,俗话也有说:“便宜没有好货“,而小产权房就是这其中的便宜货。小产权,是在集体土地上盖的房子,一般说来,有房产证的小产权房极少,大多都没有产权证,目前这类房子既不能入户,也不能获得正常拆迁赔偿。

也就是说,如果你买了小产权房,那么既不能在当地入户,也不能在拆迁时得到赔偿,那么买来干嘛?此外,由于没有产证,也不能抵押或者贷款,小产权房交易自然不受法律保护,所以购买风险较大,转手自然没那么容易了。

三、“五证”不全的房子

这里的五证,就是指开发商在具备合法销售条件时所获取到的五个证件。一般来说,在买房时,人们都会审查开发商销售的房子有无“五证”,如果缺少其中一项,将来可能办不了不动产权证。

相信大家都知道,不动产权证对于房子来说是有多么的重要,试想一下,如果你家房子没有不动产权证,那么后续卖房出手的时候无法过户。这样的房子想转卖,既卖不起价,又不能贷款,客群也少,想转手是非常困难的。


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