看房选房“一梯两户”和“两梯四户”哪个更好-看房选房

2019-09-12 21:38:05 新房

136茂名买房网导读:看房选房“一梯两户”和“两梯四户”哪个更好-看房选房 “一梯两户”和“两梯四户”的区别1、居住人口密度区别 一梯两户不会修太高,通常见于中低层建筑,相较而言两梯四户楼层数则偏高,楼层越高、户数越多必然导致容积率和居住人...

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“一梯两户”和“两梯四户”的区别1、居住人口密度区别

一梯两户不会修太高,通常见于中低层建筑,相较而言两梯四户楼层数则偏高,楼层越高、户数越多必然导致容积率和居住人口密度更高。因此,一梯两户在居住体验上会好很多,在房子户型和舒适度上更有保证,也不用担心上下班高峰期电梯使用紧张,当然弊端如果只有一个电梯,出问题了只能走步梯。最后我们明确一定,开发商建房是要赚钱的,一梯两户虽然居住体验、户型面积好些,但是价格偏贵。

2、公摊面积区别

除开步梯老房子,都清楚电梯房是有一定公摊面积的,假设两套房屋的产权面积是一样的,两梯四户的公摊面积会远远大于一梯两户,公摊面积越大,实际使用的套内面积越小,这样算下来购房成本也越高,交的物业费还更高,因此选择一梯两户会更划算,当然也有个别一梯两户公摊面积特别大的案例存在,但毕竟是少数。现实中两者房价不一样,建议大家在明白这个原理的情况下根据自己预算,计算好房子单价、面积、公摊率,衡量下怎么选择性价比最高。

3、通风采光区别

一梯两户给予了开发商更多精雕细琢的机会,因此一体两户在朝向上基本是南北通透,楼与楼之间规划的方方正正,室内采光通风都不用担心。相反,两梯四户因为住户较多,势必会影响到楼房结构和户型布局,不可能所有户型都南北通透,总会有位置不好的户型存在,这些户型不仅在采光通风上不好,还可能出现房间异形、面积分配不合理的情况。因此,如果实在没有办法只能选两梯四户,也要亲自去现场挑选朝向、户型不错的房子。

综上来说,一梯两户整体上的优势更多,但在价格上偏贵一点。具体选择哪个更好,还是需要购房者根据自己的实际条件来选择,在预算不足的情况下,确保好质量尚可的两梯四户也是个不错的选择。

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