买二手房好还是买新房好?-看房选房

2019-09-12 21:33:05 新房

136茂名买房网导读:买二手房好还是买新房好?-看房选房 无论是新房还是二手房,各有各的好处,购房者需要根据需求来决定买哪种,如果条件允许的话,建议还是买新房,可以参考以下几点: 居住体验PK (1)新房更耐住从这点来看,新房更好...

无论是新房还是二手房,各有各的好处,购房者需要根据需求来决定买哪种,如果条件允许的话,建议还是买新房,可以参考以下几点:

居住体验PK

(1)新房更耐住从这点来看,新房更好,新房户型设计更合理,老房子户型设计比不上新房,很多狭促无法合理利用的死角空间;

(2)新房产权更清晰买新房的时候,我们是房子的第一任主人,而且我们是和开发商打交道,产权也经常是由开发商或者指定的律师事务所代办,所以产权很清晰。二手房就不同了,有可能有很多位产权人,那在过户的时候就比较麻烦了。另外,房屋的总产权期限是70年,如果你买的是二手房,那剩余的产权期限有可能已经变成50年了。

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(3)二手房不确定因素更少

最大的优势是交房早、拿产证早!时间就是钱!交易得越早、满二、满五也就越早!入住得越早,也就越省钱!

而且二手房周边的配套一般都已经定型了,是看得见享受的到的,而新房一般多是规划中,变数比较大,不确定因素大;

准备资金PK

新房和二手房买房首付基本无差别,不过二手房涉及到评估价,首付比例可能高一些。如果评估价<实际成交价,贷款只能按评估价来计算,剩余差价全部需要在首付里补足。

产权清晰

在二手房交易中,房子有多位共有产权人的情况并不少见。如果交易中,有产权人不同意卖房,而已经签订购房合同的你,就算过户了,房子也有可能被收回去。仅在链家,通过资金监管,规避掉的纠纷风险就有660单。

买新房不需要担心这个问题,你是房子的第一任主人,对你绝对忠诚,产权证直接由房屋管理中心办理,省心省事。

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