售楼处的沙盘怎么看-看房选房

2019-09-12 21:28:11 新房

136茂名买房网导读:售楼处的沙盘怎么看-看房选房 沙盘是按照实际规划做出来的,看沙盘一定要看沙盘的比例。当你在买房看沙盘的时候,首先要确定的就是沙盘是不是根据实际规划作出来的,这就需要看沙盘的比例尺寸。沙盘上的比...

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沙盘是按照实际规划做出来的,看沙盘一定要看沙盘的比例。当你在买房看沙盘的时候,首先要确定的就是沙盘是不是根据实际规划作出来的,这就需要看沙盘的比例尺寸。沙盘上的比例尺寸可以大概得出实际尺寸,如果楼间距,虽说没有那么准确,但也可以让你对整个楼盘的情况做到心里有数。

看楼盘的整体规划

一个好的小区,它的配套设施一定齐全,也会在沙盘中体现。购房者可以通过沙盘看出楼盘的整体规划。对于小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区域内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等都可以做直接判断。一般符合小区实际规划的沙盘上的区域交通,都还是比较可信的。

楼间距

楼间距的大小直接影响着采光等问题,所以说楼间距越大采光效果越好。沙盘展示的效果和人的视觉误差会造成沙盘上的楼间距很大,其实这是不准确的。沙盘上都有比例尺标注,所以具体的楼间距可以大概计算出来。楼间距影响的是后期入住的采光和隐私性,需要特别关注。

绿化率

一个好的小区,绿化一定要多,绿色会让人看上去很舒服。沙盘展示的绿化率非常高,其实只是效果,后期不会完全实现或者照搬,关于绿化率可以咨询置业顾问,并将具体绿化面积写入合同,作为保证。

透明方块部分

透明方块部分一定要问清楚是来做什么用的,沙盘中在项目中间或者周边会有很多透明未知方块存在,这些透明物体未来可能是便利店、商超,也可能是垃圾站、化粪池,居住在这些透明物旁边,无论是前者的生活便利、噪音污染,还是后者的环境污染都会对生活有不小的影响。咨询清楚它们的具体用途,再决定要不要选周边楼栋。


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