买房时如何选择楼层-看房选房

2019-09-12 21:27:27 新房

136茂名买房网导读:买房时如何选择楼层-看房选房 1、考虑自身需求 对于当代年轻人来说,买房选择楼层的时候要考虑自身的需求,如果是有孩子、老人,那么在选择楼层的时候,可以选择高楼层。高层住宅不但比低层住宅环境好,而...

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1、考虑自身需求

对于当代年轻人来说,买房选择楼层的时候要考虑自身的需求,如果是有孩子、老人,那么在选择楼层的时候,可以选择高楼层。高层住宅不但比低层住宅环境好,而且视野开阔,符合年轻人的心理。如果是老少同住,则需要重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。

2、考虑电梯数量和质量

如果是选择楼层比较高的住宅,那么就要考虑电梯数量和质量了,因为高层住宅的朋友出行对电梯的依赖性比较大,一部电梯可能还不够用,说不定需要两部四部才行,电梯间面积越大,自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了,12到18层可能需要两台电梯,19到33层就至少需要三部电梯。

3、注意采光

阳光对于居住者来说是非常重要的,谁都不喜欢居住在阴暗的环境中,现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋,选楼层时要从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。

4、注意噪音

选择楼层时,购房者还需要注意有无噪音污染,噪音可以分为外界噪音和内部噪音。外界噪音主要指楼栋外部噪音,如交通、商业、公共区域的噪音。低楼层因为绿化的遮挡,噪音反而会比高楼层小一些。内部噪音则是指楼栋内部的噪音,如住在一层,不可避免的要受到人们进进出出或者等电梯的时候产生的噪音的影响。

5、楼栋前后是否有遮挡

虽然说楼层比较高的住户不用担心被树木遮挡,但是也要注意楼栋前后有没有其他高层建筑,房子的采光以及通风都是非常重要的,如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活,室内潮湿,导致墙面或者家具发霉。所以购房者在买房时要确保不会受到小区绿化和高楼遮挡,这样的房屋入住采光好,不潮湿,出行也比高层方便。


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