普通住宅和普通公寓是什么-房屋类型

2019-09-09 21:33:03 新房

136茂名买房网导读:普通住宅和普通公寓是什么-房屋类型 一、普通住宅1、普通住宅标准 普通住宅标准是指所在地民用住宅标准建造的居住用住宅。而别墅、度假村、高级公寓都不属于普通标准住宅。普通标准住宅和其它住宅是有具体划分界...

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一、普通住宅1、普通住宅标准

普通住宅标准是指所在地民用住宅标准建造的居住用住宅。而别墅、度假村、高级公寓都不属于普通标准住宅。普通标准住宅和其它住宅是有具体划分界限的。普通住宅新标准要满足住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同等级土地上住房平均交易价格l.2倍以下。

2、购买普通住宅的优缺点

(1)购买普通住宅的优点

通常而言,普通住宅的可选户型面积多,一般以家庭为单位居住,2室3室是主力户型,不仅适合多人居住,并且还不用担心人员增添带来的困扰。

另外还有的就是水电费按民用标准收取,土地使用年限是70年。最重要的就是普通住宅的社区家庭居多,居住氛围,生活氛围浓厚。

(2)购买普通住宅的缺点

虽然普通住宅很好,但总体而言,普通住宅的户型面积大的普通住宅总价高,对于90后小夫妻而言压力较大。另外,因为毛坯普通住宅要花钱装修,所以非常耗时耗力,而且装修事物也非常繁琐。

二、普通公寓1、普通公寓介绍

一般来说,公寓类型大致分为三类:普通公寓,商务公寓,酒店式公寓。

其实所谓的普通公寓也叫住宅类公寓,用地性质一般为住宅,产权年限是70年。

而商务公寓用地性质是商业用地,产权年限是40年。一般位于城市核心的地段及商务中心区,具备写字楼功能,价格相对写字楼低,首付最低5成,按揭可达10-20年。

酒店式公寓用地性质和商务公寓一样,产权年限也是40年,面积较小,主力户型在90平米以下,装修档次较高,大多位于城市繁华地带、商圈周边。

一般以只租不售和产权经营为主,大多聘请国际出名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,所以物业管理费高。

2、购买普通公寓的优缺点

(1)购买普通公寓的优点

普通公寓户型面积一般是30—60平米,户型面积小,总价低。不但是精装修交房的,而且拎包就可以入住,这样一来,就免去了装修带来的繁琐,从而能够节省费用和时间。

最重要的一点就是,普通公寓它的地段佳,不但配套设施完善,而且生活也便利。另外,普通公寓的物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

(2)购买普通公寓的缺点

当然,普通公寓有优点自然也会存在着缺点。比如普通公寓的面积小,通常而言不适合多人居住。另外,普通公寓的公寓楼梯户比大,每层楼户数多,电梯少,出入高峰容易拥挤。

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