买房子的手续有哪些-买房准备

2019-09-03 22:33:52 新房

136茂名买房网导读:买房子的手续有哪些-买房准备 买房子的手续 1、买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。 2、确认买卖双方合法身份,签署房产中...

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买房子的手续

1、买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

2、确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。

3、具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

5、按照合同约定执行办理完全部手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。

买房子注意事项

1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

3、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。

4、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。

7、窗户最好是推拉式,在中间关的,密封性好。

8、卫生间的防水很重要!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48个钟头的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。

9、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里所有的地方都泡水。

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