买房怎么选楼层?-买房准备

2019-09-03 22:31:18 新房

136茂名买房网导读:买房怎么选楼层?-买房准备 一、买电梯楼如何选楼层 现在的房子大多数都是电梯房,在购买电梯房选择楼层的时候不妨看一下这几个因素:看家庭成员组成、看经济条件、看周边环境。 1、看家庭成员的情况 楼层...

楼层

  一、买电梯楼如何选楼层

  现在的房子大多数都是电梯房,在购买电梯房选择楼层的时候不妨看一下这几个因素:看家庭成员组成、看经济条件、看周边环境。

  1、看家庭成员的情况

  楼层的选择也是购房重点需要考虑的,选择楼层之前,对家庭成员的情况要了解,如果都是年轻人可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层,需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响;有小孩和老人的家庭需要从便利性角度,选择低层较为适合;普通的三口之家可以选择中间楼层,可以有效避免过高或过低带来的种种问题。

  2、看经济条件

  一般不同的楼层价格也是不同的,底层和顶层的价格往往稍微低一些,如果家庭条件稍差,为了避免过大的经济压力,可以选择这两个楼层。

  3、看周边环境

  在选择楼层的时候,要结合周边环境的情况,一般来说,越往低层受到周边环境的影响越大,如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上,但选择高层也需要观察周边情况,例如高层景观是否赏心悦目,周边有无大型类似高压线的公共设施等。

  二、买电梯楼要看什么  1、看电梯数量

  如果楼房的层数比较多的话,购房者对于电梯的数量就要重点了解了,如果住宅层数在12层以上,18层以下,那么该栋楼的电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。购房者要注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

  2、看供水供电情况

  一般电梯房的楼层都比较高住户比较多,在高峰时段可能会导致高层水压不足吗,所以购房者要向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。

  3、看舒适度

  舒适度购房最重要的一个因素,相信居住舒适的房屋肯定都没有太大的缺点,购房者选择电梯房要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其次,住宅密度和观景非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。

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