夫妻共同买房很容易吗-买房准备

2019-09-03 22:28:49 新房

136茂名买房网导读:夫妻共同买房很容易吗-买房准备 1、备齐证件 如果是夫妻共同买房,那么在准备资料的时候双方的资料都需要准备齐全,比如双方的身份证、结婚证、工资收入等,如果在限购地区还需要准备首套房证明、以及纳税或...

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1、备齐证件

如果是夫妻共同买房,那么在准备资料的时候双方的资料都需要准备齐全,比如双方的身份证、结婚证、工资收入等,如果在限购地区还需要准备首套房证明、以及纳税或者交社保的证明。在办理贷款环节也需要准备双方的收入证明。

2、确认谁是主贷人

在办理贷款买房的过程中,签订贷款合同的时候,银行会要求夫妻双方写一个主贷人。那么夫妻共同贷款买房应该选谁做主贷人呢?一般来说选择收入稳定且较高的那一方,当然还考考虑一下年龄问题,因为购房者年龄的大小将影响到贷款申请的年限。

3、约定好房产份额

人们常说亲兄弟明算账,在夫妻买房的时候也最好能够约定好房产份额,这样可以减少日后纠纷。

如果夫妻二人已领结婚证且是在婚后买房的,那么房产一般为共同共有的。这种情况下一般不会特别约定各自所占份额,当然如果你有需要也可以约定好个人占比,如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上写清楚。

还有一些夫妻是在婚前购置房屋的,这个时候双方还没有领取结婚证,是不能按照共同共有的方式办理相关手续的,那么这个时候可以额按照出资情况多少来按份共有房产。毕竟双方还没结婚,为了避免闹出更大的矛盾,约定好各自份额还是有很大好处的。

4、做好预算选好房

夫妻成家就必须考虑到家庭的整体开支,因此做好家庭预算是很重要的事情。除了要准备好买房所需的首付款,还要考虑到买房需要交纳的各类税费、维修基金、装修费用等,要将整体费用控制在合理的范围之内,这样才能保障家庭生活的正常运转。

买房的时候,夫妻双方还应该考虑一下房屋的位置,因为大部分家庭夫妻双方都需要上班,如果交通不便就会给工作带来很多麻烦,因此房屋位置尽量选在距离双方单位中间区域的位置,附近有地铁站、公交站等设施。

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