一手房跟二手房的区别在哪里?-买房准备

2019-09-03 22:07:56 新房

136茂名买房网导读:一手房跟二手房的区别在哪里?-买房准备 一、从性质上来讲 一手房顾名思义,只进行过一手交易的房子。实际上,就算是没有人住过的房子,如果他在房管部门已经有登记,当他再次交易的时候,性质已经变成二手房,不再是...

一手房和二手房的区别

  一、从性质上来讲

  一手房顾名思义,只进行过一手交易的房子。实际上,就算是没有人住过的房子,如果他在房管部门已经有登记,当他再次交易的时候,性质已经变成二手房,不再是一手房。

  二、交房时间与风险

  我们购买的一手房大体上都是期房,相应的就需要花较长时间等待交房,那么就会面临延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾等风险;二手房交房快,但他的主要的风险就是来自于房屋本身、中介、以及卖方上出现的问题。

  三、配套设施

  一般来说,一手房都是新房,房龄短,小区环境好,房子新,绿化占有率高,小区车位多,但是周边配套设施不齐全,交通也不是很方便。二手房的话,生活设施齐全,周边配套设施比较齐全,交通方便。

  四、资金

  从资金方面来说,一手房比较占优势,同样的楼盘,一手房价格较低,二手房就已经涨了一些了,另外对于资金比较紧的人来说,除了公积金贷款外,一手房的首付只需两成,二手房根据房龄、房屋面积首付需要三成以上。

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