征收房产税有什么用-买房税费

2019-09-03 16:44:09 新房

136茂名买房网导读:征收房产税有什么用-买房税费 征收房产税作用 1、开征房地产税是缩小贫富差距的方式,优化资源配置的需要。财产税是通过对高收入者多征收,对低收入者少征或者不征税,以调节富裕阶层财富为主的税种,其目...

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征收房产税作用

1、开征房地产税是缩小贫富差距的方式,优化资源配置的需要。财产税是通过对高收入者多征收,对低收入者少征或者不征税,以调节富裕阶层财富为主的税种,其目标是通过对社会财产的征税,缩小贫富差距。房地产税是对纳税人不动产的征税,对富人的财产和收入起着调节作用,因为房地产价值越高的人,交税越多。

2、开征房地产税是健全财产税体系,规范财产税制度的需要。财产税是世界大多数国家普遍设置的税制,是一个国家税收体系的重要组成部分,构成西方国家地方政府财政收入的重要来源,平均占地方财政收入的50%以上。

3、开征房地产税有利于促进地方政府克服短视,为保证其长期收益而注重改善投资环境,从而为促进中国的发展创造条件。

4、开征房地产税是公平税负,促进房地产业发展需要,目前我国对房产征税实行内、外两套税制,这不仅造成税制复杂,增大征收成本,而且导致税负不公,影响企业的公平竞争,妨碍房地产业的发展。

5、开征房地产税可以合理利用土地,抑制“炒房”的行为房地产税对房地产保有环节征收,对闲置的土地和空置的房屋也要缴税。这样可以促进房地产开发商节约使用土地,尽量减少土地闲置,达到土地资源的合理有效利用。

房产税对房价的影响

未来房地产税出台会在一定程度上影响房价,但是要说到给房价降温,还要综合土地制度、住房制度、投融资制度等进行多方面考量。房地产短周期主要受利率、抵押贷首付比、税收、土地政策等金融政策影响,长周期主要受经济增长、城市化、人口数量和结构等影响。

在房产刚性需求占据市场主导,新房、二手房和租房三大块构成了整体房地产市场。由于房地产税的征收而可能释放出来的一点存量房产,并不足以大幅降低房价。

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