女性该如何买房-买房准备

2019-09-03 10:40:55 新房

136茂名买房网导读:女性该如何买房-买房准备 一、甄别网络房源 在网上寻找房源,这是许多上班买房族都会选择的方式,毕竟,在很多时候,由于工作繁忙,也只能在网上寻找房源了。但是,网上房源信息杂乱纷繁,良莠不齐,很...

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一、甄别网络房源

在网上寻找房源,这是许多上班买房族都会选择的方式,毕竟,在很多时候,由于工作繁忙,也只能在网上寻找房源了。但是,网上房源信息杂乱纷繁,良莠不齐,很难辨别真假,这时候你就需要注意这些:放假低于当地均价或者附近房源很多;提供的房源信息模糊。

此外,一般来说,房源网站平台往往都是有虚假房源的赔偿承诺,如果你在某个房源平台上看到没有虚假房源的赔偿承诺,那么就要小心。还有,也要谨慎相关人员口头承诺,要求任何承诺以书面形式确认并盖公章。

二、看房需要注意的细节

寻找到房子之后,你往往还需要去实地去观察,去看房子的外部以及内部。提醒,一定要检查幢号、楼层、房号及面积;观察房子细节,譬如楼间距、位置、朝向等;观察配套设施的质量;谨慎小区靠近高大建筑影响采光;观察房子质量,譬如防水、防噪等。

三、证件不全或者证件无效

相信大家都知道不动产权证的重要性,可是你知道开发商需要具备那些证件才能办理下来不动产权证吗?一般来说,开发商必须具备这些证件才行:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售/销售许可证。

四、买二手房的注意事项

在买房时,有些人会选择新房,也有些人会选择二手房。如果你选择的是二手房,那么就要注意:共有权人需全部到场或委托代办,并提供公正过的授权委托书;已婚需夫妻双方均到场或提供配偶同意出售证明或配偶同意出售证明和授权委托书。

五、物业交割流程

如果你在收房时,没有好好的进行物业交割,或者是物业交割不完整,那么就会严重地影响你的入住后的生活。提醒,一定要做这些:验收附属设施、装修及附赠家电;对方结清水电、宽带、燃气等费用;对方结清物业费用;确认户口迁出及办理过户;签物业交割单。

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