全款买房流程的步骤是-买房准备

2019-09-03 10:36:06 新房

136茂名买房网导读:全款买房流程的步骤是-买房准备 一、要了解自身的买房资质 也就是说是,如果你想要全款买房的话,那么首先就得查询一下自己是否有购房资格。此外,很多人买房都是听别人时候怎么怎么样,但这样的做法是碰壁的...

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一、要了解自身的买房资质

也就是说是,如果你想要全款买房的话,那么首先就得查询一下自己是否有购房资格。此外,很多人买房都是听别人时候怎么怎么样,但这样的做法是碰壁的,因为买房不同地区都有不同政策的,所以说在购买之前,咨询当地人或者是在当地的官网上查询下一些相关的政策。

二、准备足够的资金

举个例子,如果你看中的房子是150万,而且是全款付清的话,那么在买房时就得付清150万元。因为全款买房不同于贷款买房,贷款买房只需要首付,剩下就贷款,这样一来,全款买房负担会较大,因此在买房办流程前,首先要预估下自己的手头资金是否流转的过来?

如果你全款买了这款房子之后,就没有多余的钱来留作备用了,那么就不建议全款买房了。确定之后,然后再进行制定指定购房计划,准备足够的资金,除了房子的钱,最好手头也有多余的,以保证生活所需。

三、现场考察房子

买房是一定要看房子的,房子不看仔细的话,那么怎么知道房屋质量品质如何呢?总之,在付款之前,最好要了解房子周边的交通、环境这些肯定都是提前看好了,主要的是房子看是否有漏水现象,如果觉得麻烦,那么就找个下雨天去考察,看墙体、屋顶、阳台等。

四、交定金和签认购

既然房子看好了,也下定决定购买该套房子了,那么接下来就是交定金和签认购合同了。在签了之前,主人在这期间,可以检查购买资质检验,或者房屋考察方面还不够放心,可以再考察,直到放心为止,觉得没有任何问题,就进行网签,一定要网签。

五、签订购房合同

一切都无问题了,那么接下来就是签订购房合同这个步骤了,在这个步骤里,楼盘君提醒,在签订购房合同的时候,不要着急慌忙的签字,一定要先读完合同,看清每条法律条例,然后在签字交钱,交了钱之后,都是有条据证明的,这个条据证明一定不能扔掉。

六、最后验房收房

签订购房合同之后,购房者你的心就可以放下一大半了,接下来就是等收房通知书。在收房时,一定要注意,必须有“三证一书一表”:住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表。

七、缴纳税费和办理不动产权证

房子收完了,事情还不算完成,因为你还需要缴纳各种税费和其它杂费,还要办理不动产权证。你可以带着购房票据、还有实测的面积补差,到当地的税务局办理交税。此外,办理不动产权证可以找开发商办理,也可以自己去办理房本,建议选择自己办理房本,比较快一些。

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