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2019购买房改房需要哪些条件?-买房准备

2019-09-03 10:28:47 新房

136茂名买房网导读:2019购买房改房需要哪些条件?-买房准备 目前,我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括: (1)已取得房地产产权证。 (2)出售、抵押、交换的,已按标准价或...

购买房改房条件

  目前,我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括:

  (1)已取得房地产产权证。

  (2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。

  标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。

  成本价:一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。

  补成本价:在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有。

  (3)交换、赠与的,已按成本价付清房款。

  (4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。

  说明:对于10层以上(含10层)的高层建筑,分摊的共有建筑面积由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买;对于10层以下的建筑,分摊的共有建筑面积,由产权人以该面积的交易评估价的10%向单位购买。

  (5)已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。

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