买房子必学哪些技巧-买房准备

2019-09-03 10:07:39 新房

136茂名买房网导读:买房子必学哪些技巧-买房准备 1、买房不凑热脑 中国人有一个习惯,那就是爱凑热闹,有时候自己并不想买某样东西,但看到买的人多,自己就会情不自禁的凑上去瞧瞧。但是买房子可不是小事情,千万不要有凑热...

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1、买房不凑热脑

中国人有一个习惯,那就是爱凑热闹,有时候自己并不想买某样东西,但看到买的人多,自己就会情不自禁的凑上去瞧瞧。但是买房子可不是小事情,千万不要有凑热闹的想法,对于正在热销的楼盘,开发商不愁客户,一般不会打折,更不要说购房优惠了,甚至很可能隔三差五就涨一次房价。楼盘君建议大家,买房子的时候可以排除一些非常热销的楼盘,多去了解周边项目的情况。

2、选性价比高的房子

购房者在选房子的时候不能单看房子的价格,还应该多衡量一下房子的性价比,买房子也不能抱着贪便宜的心态去购买。购房者要从户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标去衡量房子的性价比。同时需对家庭的财力进行评估,确定出一个可承受的价格范围。如需贷款,每月还款额占家庭月收入的1/3以下最佳。

3、开盘前认购

买房子有很多比较好的下手时机,通常情况下,如果你购买的是期房,并且期房的项目还比较大,这种情况下,购房者可以多关注一下楼盘动态,选择在开盘前认购。此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,目前大多数楼盘都会为前期登记者提供2-5个点的优惠。

4、等尾盘

除了开盘的时候能够以优惠的价格买到好房子之外,尾盘也是能获得比较大优惠幅度的购房时机,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。可以适度出手。

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