网签时要注意什么-买房准备

2019-09-03 10:04:35 新房

136茂名买房网导读:网签时要注意什么-买房准备 1、注意开发商的证件 网签是将房产交易公开透明化的展示在网上了的,但并不是所有的房子都能办理网签的,在准备网签的时候需要仔细注意开发商是否具有商品房预售许可证,没有...

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1、注意开发商的证件

网签是将房产交易公开透明化的展示在网上了的,但并不是所有的房子都能办理网签的,在准备网签的时候需要仔细注意开发商是否具有商品房预售许可证,没有的话就不能进行网签。也就是说,只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证,这是十分重要的一点。

2、注意合同文本

既然网签是一个非常规范正式的步骤,那么网签的时候所采用的的房屋买卖合同一定要是正规格式的。购房者在准备网签时要注意房屋买卖合同的文本是与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致,并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎,稍微出一点问题就有可能留下隐患。

3、注意合同内容

除了要注意房屋买卖合同的格式之外,针对房屋买卖合同中的内容,购房者也需要仔细阅读一遍。合同中涉及的方面很多,文字也特别多,有很多人就不愿意仔细去研究合同,殊不知,合同上的内容是最容易出差错的地方,有很多开发商会在合同上附加一些霸王条款,千万不要忽视这些小细节,这都是曾经出现过的问题。

4、注意违约处理事项

针对买卖双方的违约处理事项,楼盘君要单独来说,因为这一点是非常重要的,现在的房屋买卖交易出现纠纷的情况比较多。一旦出现纠纷,必定是某一方存在违约的情况,如果买卖双方事先针对违约处理做好了约定,那么处理起来就简单很多了。

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