房地产税计算方法有哪些?-买房准备

2019-09-03 10:02:46 新房

136茂名买房网导读:房地产税计算方法有哪些?-买房准备 计算财产税有两种不同的方法,一种是从价计征,另一种是租金计征。 1、从价计征是指从房地产的原始价值中减去一定比例后的剩余价值的计算方法。扣除率由省、自治区、直辖市人...

房产税的税率

  计算财产税有两种不同的方法,一种是从价计征,另一种是租金计征。

  1、从价计征是指从房地产的原始价值中减去一定比例后的剩余价值的计算方法。扣除率由省、自治区、直辖市人民政府在税法中规定,必须是省级单位。每个地区的市场情况不同,所以扣除额的比例也会不同。要因地制宜确定应税价格。这将有助于平衡每个地区的税收负担,并可以通过简单的税收程序提供税收征收效率。应税金额等于应税财产原值*(1-扣除比例)*年税率*1.2%。

  2、从租金的征收来看,是根据房产的租金收入,该房产是用于出租的,以房屋租金收入为主要计税依据的房产税计算公式是应纳税额=租金收入* 12%(税率)。用于生产经营的,必须从生产经营月份起缴纳财产税,然后从下月起缴纳。个人出租房屋租金收入的计算按应纳税所得额=房地产租金收入* 4%(税率)计算。

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