如何更实惠的买房-买房准备

2019-09-03 10:02:10 新房

136茂名买房网导读:如何更实惠的买房-买房准备 1、找准购房时机 在不同的时间段买房子,房屋的价格也是不同的,虽然房价从总体来看是呈上涨的趋势的,但短时间内也会出现下跌的情况,买房子想要省钱就要学会抓住这些低价时...

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1、找准购房时机

在不同的时间段买房子,房屋的价格也是不同的,虽然房价从总体来看是呈上涨的趋势的,但短时间内也会出现下跌的情况,买房子想要省钱就要学会抓住这些低价时机。当房地产市场不景气时,或者开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等问题陷入困境时就是购房者下手买房的好时机,这种情况下,很多开发商都会做一些优惠力度比较大的活动,并且这种环境下有利于购房者讨价还价。

2、参加团购买房

团购的群体比较大,现在很多行业都有了团购的销售模式了,团购买房的话更够获取的优惠力度也比较大,因为开发商更加重视这些客户比较多的渠道。通常情况下,团购买房的人越多,开发商让利的机会就越大,如果是几十套甚至上百套的规模购房,通常都能得到最大幅度的优惠。

3、找就业主介绍

找就业主介绍也就是大家经常提到的老带新的销售模式,如果购房者想要拿到更多的购房折扣或者是优惠,并且自己选好的楼盘刚好有认识的熟人,也可以通过这种方式来购买房屋。购房者可以向开发商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠,并争取将折扣和优惠全部拿到手。一般通过老带新的这种方式购买房屋,可以享受到多重优惠活动,对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处。

4、选顶层或底层的房子

顶层和底层的房子很多人都不喜欢,这些楼层的房子售价通常都要比其他楼层低,其实顶层和底层的房子还是有很多优点的。如果购房者能够接受这两层房子存在的一些问题,不是很在意居住的楼层及房屋的景观的话,那么想省钱可选择这些楼层。购买顶层和底层的房子通常除了价格比较低之外,有的开发商还会送小院、送阁楼。

5、买得房率高的房子

得房率越高,那么你花同样的价钱买到的可实际利用的面积就越多,这样的房子就可以算是性价比非常高的房子了。现在的房子大多数都是按照建筑面积出售的,买房时千万别被建筑面积忽悠了,一定要看得房率。大家在计算得房率的时候要有一定的技巧,比如说一套房子的面积是100平方米,得房率是90%,这10%的差就是10平米,折合成房价就是十几万。

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