70年产权到期怎么办?-买房准备

2019-09-03 09:49:22 新房

136茂名买房网导读:70年产权到期怎么办?-买房准备 产权70年概念 1、我国相关土地制度规定,住宅用地出让最高年限为70年,满70年后,土地归为国有,而地上建筑物归属业主所有。即我们常说的“70年产权”。需要注意的是,“土地使用...

70年产权

  产权70年概念

  1、我国相关土地制度规定,住宅用地出让最高年限为70年,满70年后,土地归为国有,而地上建筑物归属业主所有。即我们常说的“70年产权”。需要注意的是,“土地使用权”和“房屋产权”是截然不同的两个概念。而网友经常提到的“70年产权”显而易见为后者。而这恰恰是一种误读。拥有70年产权属性的其实为土地使用权。

  2、70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

  3、居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。因此,严格来说,房屋所有权没有期限,是永久的,而大家平时常说的产权70年,实际上是指土地使用权年限。也就是说,70年产权是土地使用权70年。

  到期后怎么办

  1、重签合同,续缴出让金。土地使用期限满后,要是国家回收土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,然后签订出让合同,向国家缴纳土地出让金。到时候国家、小区业主如果谋求利益的最大平衡点,成为这一做法能否实施的关键。

  2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。国家直接回收土地和土地上的建筑,对房屋所有者进行经济补偿,房主可以用补偿费到其它地方重新购房。当然,这个补偿必须达到房屋主人购买新房的标准。

  3、国家收回土地,用类似拆迁安置的办法解决。所谓的70年土地使用权,其实是国家以土地所有者身份授予土地使用权,而房屋使用权是没有年限的。所以购房者只要有合法产权证,房屋就是私人财产,不属于国家。只要房屋还在,个人就可以有该房子的所有权。

本文70年产权到期怎么办?-买房准备由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,70年产权到期怎么办?-买房准备的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/5975.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网