购买拆迁安置房注意事项是什么?-买房准备

2019-09-03 09:48:42 新房

136茂名买房网导读:购买拆迁安置房注意事项是什么?-买房准备 一、拆迁安置房买卖 安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除了受法律规章的规范以外,还要受相关规范性文件的调整,比如上文配套商品房5年内禁止交易的规定。 但一般安...

安置房买卖

  一、拆迁安置房买卖

  安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除了受法律规章的规范以外,还要受相关规范性文件的调整,比如上文配套商品房5年内禁止交易的规定。

  但一般安置房都是可以买卖的,但要复核以下条件:

  出售者要取得拆迁安置房的所有权(根据《房地产管理法》规定:“未依法登记领取权属登记证书的房产,不得转让”);

  安置协议中没有对房屋转让进行限制。

  没有相关规定对房屋所有权转让进行规定(根据房屋性质决定的,比如带有福利性质的公租房)。

  二、购买拆迁安置房注意事项

  购买拆迁安置房,手续与普通商品房是一样的。但是如果你想购买拆迁安置房,最好等卖主有了房产证后再进行交易。

  购房者在购买拆迁安置房时,要对转让方(个人)有一定的了解,安置期房交易时,需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制,还是纯属市场行为,必须调查清楚。其次,要查看卖方与开发商签订的合同,在转让时,要求对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给你。

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