新手买房需要注意什么-买房准备

2019-09-03 09:39:32 新房

136茂名买房网导读:新手买房需要注意什么-买房准备 新手买房须知 对于新手购买房子,一定会有一些不太了解的地方。那么我们事先了解一些相关的内容,对于我们的购房还是有帮助的。 1、买房子买一期开发的,不仅价格便宜而且质量...

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新手买房须知

对于新手购买房子,一定会有一些不太了解的地方。那么我们事先了解一些相关的内容,对于我们的购房还是有帮助的。

1、买房子买一期开发的,不仅价格便宜而且质量好。买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

2、不要买顶层,顶层比较容易出现漏水现象,修理起来比较麻烦且耗时。不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

3、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会有水漫进来。窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉下来打到人了可不好。

4、窗户推拉式比较好,在中间关的,密封性好。卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。

新手买房注意事项

1、评估自己的经济能力;这里不仅包括你目前实际的收入结构,还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排,还包括你平时的消费习惯,包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据,你实际上能出多少钱做首付,每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

2、购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解,在买房的过程中肯定会遇到很多问题,甚至上当受骗。

3、买房时要注意计算交通成本,相同价位的两个楼盘,距离地铁或公交车站更近的一个为上选,这样既提高了居住的舒适度,也为后期房子的升值提供了保障。

4、在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。

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