燕郊的房价又要上涨吗-买房准备

2019-09-03 09:38:21 新房

136茂名买房网导读:燕郊的房价又要上涨吗-买房准备 燕郊本来就是一个特殊的地方,虽然地理位置处在河北,但是比起北京的一些其他远郊区来离市中心还更近一些,现在搬到东边那就更近了。被称为北京编外郊县,燕郊所属的北三县虽...

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燕郊本来就是一个特殊的地方,虽然地理位置处在河北,但是比起北京的一些其他远郊区来离市中心还更近一些,现在搬到东边那就更近了。被称为北京编外郊县,燕郊所属的北三县虽然隶属于廊坊,但是与廊坊的地界毫不接壤。

这还不算,按理说自从“房住不炒”的这个定位被逐步落实后,房地产稳定大局已经决定了全国各地房价不会有大起大落的情况,因为调控总是在调和平衡,市场过热就泼点冷水,市场过冷就刺激一下。但是燕郊似乎总是在法外之地,大起大落的事也总是在燕郊发生。

近日,燕郊“冰封”已久的市场又在酝酿上涨。3月18日,社科院住房大数据显示:2019年2月廊坊燕郊房价环比上涨7.63%,这是燕郊房价连续3个月快速上涨。

都说燕郊是北京楼市晴雨表,的确如此,北京也在回暖,只是这燕郊的步子迈得有点大,2月,北京房价环比上涨0.95%,通州区环比上涨1.69%,比起上月来涨幅均有上升。反观燕郊上涨7.63%着实应该算作暴涨了。

我们一定不会忘记燕郊前几年的房价大涨。今年初工人日报这样描写:旺盛的购房居住需求,让这里成了炒房客的“赌坊”。过去10多年,燕郊的房价如过山车一般。

最近一年多更为明显:2017年3月之前,燕郊的房价曾被炒到接近4万元每平,如今已经跌至不到2万元每平。三河某中介李晓康表示:当时他负责的这个商圈,成交单价是16000元左右,相比2017年3月份最高时31000元,下降了将近一半48%,投资需求已经被完全挤出了市场。

从之前的房价冲高到近4万,由此也让燕郊成为全国房价最贵的小镇。但是房价涨得越快,掉得也就越快,在过山车上冲高有多猛,下来时就越刺激。房价冲高是投资投机者的功劳,房价跌落也是炒房者的原因。

燕郊能从一个不知名的小镇迅速成长为一个全国知名的房地产大镇,原因有很多,除了其独特的地理位置外,就是各种利好不断来袭。北京的挤出效应让燕郊捡了个大便宜,这个不用过多解释,这里也成为刚需们进入北京的大跳板。投资投机客的眼睛是盯着刚需的,刚需你需要啥,他们就会炒啥。渐渐地,燕郊也成了炒房的天堂。

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