期房和现房的区别是什么?-买房准备

2019-09-03 09:36:30 新房

136茂名买房网导读:期房和现房的区别是什么?-买房准备 1、房屋属性 如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房,如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。 2、购房合同 在购买房屋的时候都是要和开发商签订购房合同的,而现房...

期房和现房的区别

  1、房屋属性

  如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房,如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。

  2、购房合同

  在购买房屋的时候都是要和开发商签订购房合同的,而现房和期房的合同是有区别的,现房签订的是《商品房现房买卖合同》,期房签订的是《商品房预售合同》。

  3、入住时间

  一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住,而现房一般都是即买即住的。

  4、配套设施

  现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的,如果购房者选择购买现房,那么购房者就可以去现场查看有哪些配套设施,做到心中有数,但是对于期房来说,配套设施都是从销售人员口中得知的,等到房子建好以后,那些配套还是否存在就不好说了。

  5、房屋价格

  房屋的价格是大家在买房时都会特别关心的,一般来说,现房的价格是肯定要把期房贵一些的,期房的价格受市场,地段的影响较大,期房的优惠力度也比期房要大一些。

  6、风险指数

  现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的房子,那么购房者在购买房子的时候是看得见,摸得着,能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏的,但是期房都是尚未修建好的,所存在的风险就很大了。

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