全款买房具体流程有哪些-买房准备

2019-09-03 09:30:23 新房

136茂名买房网导读:全款买房具体流程有哪些-买房准备 1、查询购房资格 现在在很多大城市买房子都是有限购政策的,所以购房者在买房之前首先要了解的就是自己是否有购房资格。也就是说是,如果你想要全款买房的话,那么首先就得查...

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1、查询购房资格

现在在很多大城市买房子都是有限购政策的,所以购房者在买房之前首先要了解的就是自己是否有购房资格。也就是说是,如果你想要全款买房的话,那么首先就得查询一下自己是否有购房资格,很多人买房都是听别人时候怎么怎么样,但这样的做法是碰壁的,因为买房不同地区都有不同政策的,所以说在购买之前,咨询当地人或者是在当地的官网上查询下一些相关的政策。

2、准备购房资金

就算是全款买房子,购房者也应该将购买房屋的其他费用考虑进去,而不能只考虑房款,如果你看中的房子是150万,而且是全款付清的话,那么在买房时就得付清150万元。如果你全款买了这款房子之后,就没有多余的钱来留作备用了,那么就不建议全款买房了。确定之后,然后再进行制定指定购房计划,准备足够的资金,除了房子的钱,最好手头也有多余的,以保证生活所需。

3、实地看房

购房者确定有了当地的购房资格也有了足够的资金买房子,接下来就是看房选房的环节了,买房是一定要看房子的,房子不看仔细的话,那么怎么知道房屋质量品质如何呢?总之,在付款之前,最好要了解房子周边的交通、环境这些肯定都是提前看好了,主要的是房子看是否有漏水现象,如果觉得麻烦,那么就找个下雨天去考察,看墙体、屋顶、阳台等。

4、签合同付房款

选到了自己满意的房子之后,就是办理购房手续的关键了,也就是签订购房合同,在这个步骤里,楼盘君 提醒,在签订购房合同的时候,不要着急慌忙的签字,一定要先读完合同,看清每条法律条例,然后在签字交钱,交了钱之后,都是有条据证明的,这个条据证明一定不能扔掉。通常购房合同签订的时候就约定好了办理房产证的时间,双方共同到相关部门办理手续即可。

5、房屋交接

如果你购买的是新房,那么购房手续办理完之后,一般需要等很长一段时间才能接房,在收房时,一定要注意,必须有“三证一书一表”:住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表。

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