楼间距有哪些国家标准?-买房准备

2019-09-03 09:28:33 新房

136茂名买房网导读:楼间距有哪些国家标准?-买房准备 楼间距不是一个固定的数字,因为楼层不一样间距肯定也是不一样的,楼间距要从两个方便来看,一个是前后间距,另一个是左右间距。根据建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间...

楼间距国家标准

  楼间距不是一个固定的数字,因为楼层不一样间距肯定也是不一样的,楼间距要从两个方便来看,一个是前后间距,另一个是左右间距。根据建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70,东西应不小于0.50这一系数值。

  1、左右间距

  多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米;多层与高层(12层及以上)为9米;高层与高层之间为13米。

  2、前后间距

  楼间距(前后距)应该根据日照间距来计算。所谓日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于时的满窗日照而保持的小间隔距离。

  计算公式为:tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为:D=(H-H1)/tanh;

  其中:h为太阳高度角;H为前幢房屋檐口至地面高度;H1为后幢房屋窗台至地面高度;D为日照间距。

  一般来讲,普通小区的前后楼间距可以用楼高:楼间距=1:1.2的比值计算。市区会略小,郊区会略大。

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