如何才能避免买到烂尾楼-买房准备

2019-09-03 09:17:00 新房

136茂名买房网导读:如何才能避免买到烂尾楼-买房准备 1、尽量买现房 买现房是避开烂尾楼最为直接的方式。现房看得见摸得着,一般情况下办完贷款就能办理交房手续,拿钥匙装修着手入住。现房小区内部规划也都一目了然,买现房更放...

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1、尽量买现房

买现房是避开烂尾楼最为直接的方式。现房看得见摸得着,一般情况下办完贷款就能办理交房手续,拿钥匙装修着手入住。现房小区内部规划也都一目了然,买现房更放心。

2、仔细查看五证二书

五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。五证会在售楼处进行公示,方便购房者查阅。五证齐全的楼盘才好在交房后办理不动产权登记,保障购房者的利益。"二书"具体指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,也会在售楼处进行公示。购买“五证二书”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且在后期办理房产证时会更顺利。

3、考察开发商实力和信誉

购房者在选择这些楼盘前,要先了解一下开发商的实力,是否开发过多个楼盘。买房选择大开发商,可以避免很多潜在风险。大开发商品牌房企开发实力雄厚,资金充足,质量也更有保障。同时,品牌房企拥有更好地物管服务,居住舒适度高。诚信是衡量一个企业的重要标准,诚信的企业更值得信赖,因此购房者要了解一下开发商的信誉好坏。

4、不轻信楼盘广告宣传

很多楼盘在销售前都会进行高频次的宣传,各种溢美之词满天飞。购房者要对这部分信息要理性看待,要实际了解项目而不是轻信广告宣传。很多规划信息,要落实到购房合同里才受法律保护。

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