全款买房流程是什么?-买房准备

2019-09-03 09:14:04 新房

136茂名买房网导读:全款买房流程是什么?-买房准备 1、查看购房资格 在很多房地产比较火爆的城市,实行的是限购限贷甚至是限售的房地产政策,因此不是每个人都符合满房的条件。因此购房者应该提前了解自己是否符合条件,如果不...

全款买房

  1、查看购房资格

  在很多房地产比较火爆的城市,实行的是限购限贷甚至是限售的房地产政策,因此不是每个人都符合满房的条件。因此购房者应该提前了解自己是否符合条件,如果不具备相关资格,通过其他方式买房将会被视为非法交易,很有可能面临合同无效的局面。

  2、制定买房计划

  买房子需要一大笔资金,因此购房者应该提前准好好资金做好规划,看看自己是准备全款买房还是贷款买房,如果是全款买房需要看自己能拿出多少钱,这样才能确定自己能买哪个区域、多大面积的房子。以免看好的房子超出预算,徒增负担。

  3、实地看房

  购房者如果选择全款买房一定要重视实地看房的环节,要了解项目具体位置、绿化情况、小区环境、交通情况、附近的配套设施等,不能单凭广告就轻易做出买房决定。另外容易被购房者忽视的一点就是查看开发商是否具备“五证两书”,如果发现开发商证件不全,你可以千万别买这套房。

  4、交钱签合同

  确定好房源之后,购房者就可以交钱签合同了。这里需要提醒购房者的是全款买房付房款,收到的发票需要放好,交税时需要用到。要看清合同中关于项目的介绍以及买卖双方的责任与义务。

  5、验收房屋

  在验房的时候,购房者不能被即将入住新家的喜悦心情而冲昏头脑,一定要保持冷静。仔细核验房屋的每个细节,查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以直接拒绝收房。

  6、缴税

  全款买房也是需要缴税的,如果你购买的是新房,那么准备契税、房屋维修基金即可,一般来来说可以由开发商代收,购房者也可以带着发票、测绘面积证明等文件前去地税局缴税即可。当然物业费、取暖费、停车位的费用也最好准备齐全。

  7、办理不动产权证

  入住后房屋并非属于你,而是在产权证办理完成之后,房屋才算是真正意义上的归你所有。购房者可以选择自办房本,或者交给开发商去办理。

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