购买复式楼应注意什么-房屋类型

2019-09-02 21:03:50 新房

136茂名买房网导读:购买复式楼应注意什么-房屋类型 1、复式楼优点:视觉效果好 复式楼是一种比较新颖的户型,在现在还是比较受欢迎的,复式楼对于平层楼来说整体的视觉效果是不错的。因为一般复式楼面积较小,设计时会更加灵活...

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1、复式楼优点:视觉效果好

复式楼是一种比较新颖的户型,在现在还是比较受欢迎的,复式楼对于平层楼来说整体的视觉效果是不错的。因为一般复式楼面积较小,设计时会更加灵活,分割出多样化功能房间,从而视觉效果相对较佳。

2、复式楼优点:分区明显

由于复式住宅的设计分为两层,所以分区比较明显。一般下层为共用部分,比如客厅厨房和等,上层主要为休息睡眠用,户内也会设多处墙式壁柜和楼梯,所以每个部分都会有分割。对于三代同堂或其他家庭成员较多的家庭来说,复式楼是上佳之选。

3、复式楼优点:利用率高

复式楼有一个比较突出的优点,那就是利用率比较高。别看复试楼的面积不是很大,但是分成两层之后就增加了空间的利用率。这对于选购小户型的购房者来说,是很实惠的。

4、复式楼缺点:隔音效果差

大面积的复式楼要重点关注一下隔音的问题,因为复式楼内部空间的分割可能并不是混凝土,而是木隔板,隔音、防火功能差,安全性较差。这个要具体根据项目来说,目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。

5、复式楼缺点:通风采光较差

通风采光较差这个缺点并不是所有复式楼都有的,只是针对一些户型比较小的复式公寓会存在。因为小户型的复式楼空间有限,复式住宅进深大、宽窄小,如果朝向不好通风和采光会不太好,因此,大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

6、复式楼缺点:楼梯占位置

楼梯是复式楼的必备之物,也是比较占位置的,数复式楼梯间所需要占用的面积大概在10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便,尤其老人和小孩。

买复式楼应注意什么1、要注意房屋立面设计是否合理

选购复式楼房的时候,购房者要考虑到市内楼梯的位置,不能让楼梯占用了太多的空间,这样会白白浪费面积,也会破坏室内的整体效果。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间,如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

2、要注意卫生间的设置

卫生间的位置对复式楼房来讲是比较重要的,有些复式楼在上层没有设置卫生间,那在使用时就会上下跑带来一些不便。另外,如复式楼面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。


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