验房时有哪些注意事项?-收房验房

2019-09-01 23:35:47 新房

136茂名买房网导读:验房时有哪些注意事项?-收房验房 1、看墙壁 通常检查墙壁有无渗水的现象,最好就是在交房前,下过大雨的第二天去到现场观察一下,如果有渗水的情况几乎是无可遁行的。同时还要检查墙壁是否存在空鼓、翘起、裂...

验房注意事项

  1、看墙壁

  通常检查墙壁有无渗水的现象,最好就是在交房前,下过大雨的第二天去到现场观察一下,如果有渗水的情况几乎是无可遁行的。同时还要检查墙壁是否存在空鼓、翘起、裂纹等现象。

  2、检验水电

  检验电线不仅仅是为了检验其通电的情况,最主要是看电线的质量是否符合国标质量,再有就是检验电线的截面面积是否符合要求。通常,家里所使用的电线不能低于2.5平方,空调线必须达到4平方,大部分土建的电线都会相差一个等级。

  3、检验厕卫的防水情况

  业主在验收厕卫防水时,应先用水泥沙浆做一个槛,把厕卫的门口堵住,然后用胶袋把排污水口,罩着捆实,再往厕卫里放进2厘米高的水,然后与楼下的业主约好24小时后,查看其家厕卫的天花板是否有渗水的情况。

  4、检验排水管道与排污管道

  特别是阳台之类的排污口验收时,应预先用一个盆子装满水,然后再往排水口里倒水,看其水流的情况是否顺畅,同时也要检查一下排污管有没有蓄水防臭的弯头。

  5、地面是否水平

  检验地面是否水平时,可以通过激光扫平仪进行检测,测量一下室内的地面与门口内的地面水平误差,如果误差是在2厘米左右,则属于正常。

  6、检验层高

  用尺子顺着房屋的其中两堵墙的阴阳角测量,如果层高是在2.65米左右,则属于接受的范围,但如果房屋低于2.6米,那就应该慎重的考虑了。

  7、检验门窗为主

  门窗验收的关键是检查其密封性,而窗户的密封性检验是最麻烦的,只有在大雨天才能检查出其密封性的好坏,但同时也可以通过查看其密封胶条是否完整、牢固来确认,而阳台门就要看其内外的水平差度。


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