验房标准有哪些-收房验房

2019-09-01 23:32:06 新房

136茂名买房网导读:验房标准有哪些-收房验房 验房标准 标准一:检查房屋是否有裂缝点 1.验房时仔细查看房屋的顶上和地面是不是有裂缝,如果有裂缝不过是和横梁平行的,这样基本就不会存在什么问题如果与横梁垂直并与墙角呈...

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验房标准

标准一:检查房屋是否有裂缝点

1.验房时仔细查看房屋的顶上和地面是不是有裂缝,如果有裂缝不过是和横梁平行的,这样基本就不会存在什么问题如果与横梁垂直并与墙角呈45斜角,这样的房屋结构就是存在问题的。

2.如果外墙的墙体有裂缝存在,这样的情况是属于严重的质量问题的。

3.如果承重墙存在裂缝,并且裂缝已经在整个墙面更甚已经穿到了背面,这样的现象说明房子已经存在危险隐患了。

标准二:检查房屋是否有倾斜现象,检查方法很简单,在屋内四周在不同角度,采用远近距离仔细观察这样就能发现问题也可以采用测量法来检查,用细绳栓上一重物,贴着墙将其放下底至墙角,这样也能检查出倾斜问题。

标准三:检查房屋渗漏问题,检查对象是房屋的地面和顶层,看是否有变色、脱皮、气泡、掉灰的现象,如果有则说明存在渗漏问题。另外厨房、阳台、卫生间和管道接口也要检查其是否有渗漏问题。

标准四:墙面、地面、门窗的检查,检查墙面平整与否,有无大面积的疏松、脱落的质量问题地面是否光洁,有无起砂的现象卫生间、厨房的墙面的瓷铺贴是否合格,砖块是否有裂痕,空鼓问题,门窗有无变形的现象,密封性好不好。

验房须知

验房须知一:仔细核对购房合同中的所有条条框框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。验房须知二:净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。

验房须知三:室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况,裂缝要看在什么位置出现的,横梁和顶部的裂缝属严重质量问题。除了这些还有墙面的质量、顶棚的检验、门窗的质量、渗透的检查还有电路等都需要严格检验。

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