收房拿钥匙要注意什么证件?-收房验房

2019-09-01 23:28:54 新房

136茂名买房网导读:收房拿钥匙要注意什么证件?-收房验房 收房并不只是去拿钥匙这么简单,购房者还应该多加注意,留心开发商是否已经备齐以下证件: 一、《竣工验收备案表》 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前...

收房并不只是去拿钥匙这么简单,购房者还应该多加注意,留心开发商是否已经备齐以下证件:

一、《竣工验收备案表》

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

《竣工验收备案表》中的项目,只要送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的,购房者有权拒绝收房。

高层楼房_副本.jpg

二、《住宅质量保证书》

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件,与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款,特别注意保修期限。

三、《住宅使用说明书》

《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。

四、《建设工程质量认定证书》

这是房屋通过有关部门质量验收的凭证。

五、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

这是房产项目通过有关部门综合验收的凭证。

六、实测面积登记表

如果以上六样文件,开发商不能完全提供,或者说不能提供原件,只能提供复印件,这种情况下购房者都有权拒绝收房拿钥匙。因为只有具备上述六样文件,才说明房屋已经具备了交付条件。

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